OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Przedstawiamy Państwu, narożne mieszkanie w zabudowie szeregowej gotowe do wprowadzenia, wykończone z dużą starannością i dbałością o detale, zlokalizowane na zamkniętym osiedlu z udziałami w częściach wspólnych całego terenu ogrodzonego.

Lokalizacja i budynek


Lokalizacja: 16-070 Porosły


Budynek oddany od użytku w 2023 roku


Osiedle ogrodzone, wjazd przez bramę ze szlabanem na pilot (dwa piloty w zestawie), bramka wejściowa na klucz oraz domofon


Własne miejsce parkingowe, wyznaczone w akcie notarialnym, znajdujące się pod samym wejściem do mieszkania


Dodatkowe ogólnodostępne miejsca parkingowe


Brak ogrodu

Powierzchnia


144 m² - powierzchni podłogi, a w tym 102,1 m² - powierzchni użytkowej (zgodnie z projektem i aktem notarialnym)


7 m² - balkon (nie wliczony w ww. powierzchnie)


12 m² - prywatne miejsce parkingowe (nie wliczone w ww. powierzchnie)

Parter


Wiatrołap z zabudowanym pawlaczem oraz szafką na buty z tapicerowanym siedzeniem i oparciem (wykonana na wymiar) 3m²


Własna klatka schodowa wykończona terakotą


Drzwi zewnętrzne KTM 75 PLUS z systemem jednego klucza (zamek wielopunktowy klasy 4) oraz bolcami antywyważeniowymi, 6 szt. kluczy

I piętro


Przestronny salon z aneksem kuchennym na wymiar, rogówką z funkcją spania, szafką RTV, stołem i 6 szt. krzeseł w kolorze rogówki 26,8 m²


Hall 7,4 m²


2 sypialnie 17,8 m² (b. duża szafa wykonana na wymiar i rozkładanym łóżkiem jednoosobowym) i 11,1 m² z łóżkiem 160x200 firmy Bodzio oraz dwiema szafkami nocnymi,


Łazienka z piecem gazowym Buderus w zabudowie, czujnikami gazu, dymu i tlenku węgla wraz z szafkami na wymiar, kaloryferem drabinkowym, wydzielonym prysznicem, wolnostojącą wanną wraz z baterią podłogową, dwiema umywalkami i toaletą 7,4 m²


Karnisze zabudowane, z taśmą LED biegnącą na całej długości (w salonie i dwóch sypialniach na piloty)


Całe pierwsze piętro wykończone jest panelami podłogowymi AC5 Aqua Block, odpornymi na wodę do 24 godzin

II piętro


Garderoba (częściowo w zabudowie) z sypialnią i łóżkiem 140x200 ok. 8 m² (po podłodze ok. 23 m²)


Korytarz ok. 5,1 m²


Drugi pokój/sypialnia ok. 6,5 m² (po podłodze ok. 19 m²)


Druga duża łazienka z kabiną prysznicową, kaloryferem drabinkowym, toaletą, umywalką oraz pralnią (pralka 7kg i suszarka 9kg Samsung smart things sterowana z telefonu, deska do prasowania) ok. 6 m² (po podłodze ok. 15,4 m2)


Pomieszczenie gospodarcze ok. 3 m² (po podłodze ok. 8 m²)


Schody drewniane bukowe, z podświetlanymi stopnicami (LED)


Całe drugie piętro wykończone jest panelami podłogowymi AC4

Balkon


7 m² powierzchni, zabezpieczony hydroizolacją (szlam wraz z taśmami), od szczytu (wylewka) żywicą polimerową oraz wykończony gresem


Podwójne gniazdko elektryczne i oświetlenie włączane z salonu

Standard wykończenia


Okna trzyszybowe z higrosterowanymi nawiewnikami, podwójne drzwi balkonowe


Okna i drzwi balkonowe z plisami z powłoką odbijającą promienie słoneczne i moskitierami w kolorze okien na wymiar


Łazienki wykończone płytkami i zabezpieczone hydroizolacją (folia w płynie wraz z taśmami)


Na poddaszu: trzy okna dachowe trzyszybowe drewniane firmy Velux z plisami z powłoką odbijającą promienie słoneczne i markizami zewnętrznymi Velux


Zabudowane karnisze z oświetleniem LED na całej długości ( na I piętrze)


Dach pokryty dachówką betonową Braas

Kuchnia i AGD


Zabudowa na wymiar wykonana przez stolarza z podświetleniem LED: lodówka Samsung (obudowana, ale wolnostojąca), płyta indukcyjna Electrolux, zmywarka Bosch, piekarnik Whirlpool, mikrofalówka Amica


Okap kominowy Amica (z podświetleniem LED) z odprowadzeniem do osobnego kanału wentylacyjnego

Instalacje i media


Piec gazowy kondensacyjny Buderus (z przedłużoną gwarancją) w łazience na I piętrze, zabudowany w szafkach


Osobne własne liczniki: prąd, gaz, woda i ścieki


Średnie opłaty miesięczne (woda, ścieki, gaz, centralne ogrzewanie i ogrzewanie wody, prąd, śmieci oraz administrowanie całym terenem w tym sprzątanie): średnio około 550 - 600 zł miesięcznie (mieszkanie bezczynszowe) / rachunki do wglądu


Przegląd kominowy - aktualny (4 osobne szyby wentylacyjne + kominek napowietrzający)


Światłowód KOBA (pełny pakiet TV + Internet z łączem 600 MB) z 5 gniazdami internetowymi (możliwa cesja umowy na bdb. warunkach, 4 wyjścia na I piętrze i 1 wyjście na II piętrze + router skonfigurowany na całe mieszkanie)


Antena TV naziemnej firmy Televes z 6 wyjściami (własna wysokiej klasy antena na dachu, 4 wyjścia na I piętrze i 2 na II piętrze)


Kable do TV w salonie i sypialniach na 1 piętrze schowane w tunelach kablowych w ścianach


Możliwość montażu dwóch kamer na parterze i I piętrze (kable prowadzone w peszlach schowane w ścianach)


Przygotowana instalacja pod system sygnalizacji włamania i napadu, okablowanie (zaślepione) na: centrale wraz z awaryjnym zasilaniem akumulatorowym na II piętrze, 6 czujek ruchu (4 na I piętrze i 2 na II piętrze zabezpieczone wszystkie okna i drzwi wejściowe), sygnalizator świetlno-dźwiękowy na balkonie, manipulator przy wejściu w wiatrołapie

Dodatkowe atuty


Brak opłat czynszowych pełna niezależność


Własne miejsce parkingowe tuż przy drzwiach wejściowych


Duży balkon z podwójnymi drzwiami


Bliskość komunikacji i obwodnic w każdą stronę miasta Białystok


W pobliżu sklepów Stokrotka, Biedronka i Apteki oraz przystanków komunikacji miejskiej


Posiada świadectwo energetyczne


Dostępne od października - do ustalenia

Ogłoszenie prywatne, pośrednikom dziękuję.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą podlegać zmianom. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal